Строительство

Строительные споры – весьма специфический вид юридических конфликтов, требующий от юриста особого подхода и специальных знаний. Юрист в сфере строительства должен на достаточно высоком уровне разбираться не только в правовых и арбитражно-процессуальных нюансах, но и в вопросах, напрямую касающихся выполнения подрядных работ в этой сфере. Естественно, в судебных спорах по строительству привлекаются эксперты, но и сам юрист должен разбираться в хозяйственно-экономических особенностях девелопмента.

Актуальность строительных конфликтов для Екатеринбурга и других крупных городов России очень высока. Зачастую город становится одной грандиозной стройкой, в которой вращаются миллиарды. Естественно, возникают многообразные конфликты между застройщиками, подрядчиками, субподрядчиками, дольщиками, инвесторами. Порой заинтересованных лиц в одном судебном споре – несколько, и у каждого «своя правда». Ещё одна распространённая проблема заключается в том, что в строительном споре не всегда сразу удаётся определить виновника из-за запутанности подрядных и субподрядных отношений.

Юристы, специализирующиеся на судебных спорах в области строительства, особенно часто сталкиваются со следующими видами конфликтов:

• Одностороннее расторжение договора заказчиком, связанное с нарушением обязательств со стороны подрядчика (несвоевременная сдача объекта, некачественно выполненные работы).
• Обращение в суд подрядчика с требование взыскания с заказчика строительства деньги за выполненные работы.
• Иск со стороны заказчика по поводу необоснованного приостановления работ подрядчиком. 
• Конфликт, возникший в связи с требованием заказчика выполнить дополнительные работы, которые не были вписаны в договор и, соответственно, не учтены в смете.
• Судебный спор между генеральным подрядчиком и субподрядчиком либо между несколькими субподрядчиками по вопросам разграничения ответственности за некачественно выполненные или вообще невыполненные работы.
• Конфликт из-за неправильного оформления приёма-передачи строительных работ.
• Нарушения в разрешительной документации, претензии надзорных органов, конфликты по поводу строительства объектов на спорных территориях.
• Споры между застройщиками и инвесторами, в частности – участниками долевого строительства.